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苏州商业地产项目 今年井喷入市
苏州写字楼网 2012-02-20 来源:

苏州住宅市场受限,大量投资资本流向商业地产市场。据了解,苏州当地政府也非常支持工业地产的发展。去年年末,苏州进行了最后一次土地拍卖,其中商业用地占到总量的70%。

苏州随着商业用地入市量增加,2012年商业项目推量火爆的趋势已经有所显现。据不完全统计,今年苏州共有40家商业项目推盘,总推量约为214.7万平米,从产品种类来看,其中酒店式公寓最为火爆,共计119.5万平米待推量,占比约55.4%;写字楼待推量为62.2万平米,占到总量的29%;商铺的市场推量较少,仅为23万平米,占总量10.7%。此外,从项目分布区域看,据相关数据显示,本次商业市场推量中,吴中有8家,面积为65.8万平米,推量位居苏州商业项目推量榜首;另外园区有13家,总推量为62.8万平米;相城区有7家,总推量10.8万平米;新区有6家,总推量23.2万平米;而城区仅有5家,总推量41万平米。

苏州商业地产日渐火爆,有业内人士认为,“苏州住宅市场受到宏观政策打压后,部分开发商对住宅市场采取观望、保守战略,而商业地产在限购圈外,销售比较畅通,因此一些开发商开始慢慢转向商业地产。预计未来的两年时间内商业地产与住宅市场将会齐头并进。”商业地产的发展是依附周边居住区密集度情况而定义的,只有商业地产与住宅市场共同发展、共同进步,两者才能互利齐进,才能保证楼市的健康发展。

 

   编辑:郑建 浏览次数:79
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