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苏州写字楼离鼎盛期遥远
苏州写字楼网 2012-02-03 来源:

经过2010年的一场寒霜袭击,住宅市场暴跌,进入冬天。新年已悄悄到来,新一年政府依然大家民生建设,控制住宅价格,有些城市将陆续推出房税,这使得住宅市场雪上加霜。而以写字楼、商铺等为代表的的商业地产,经过2010年的觉醒,继续向前发展。苏州的写字楼市场去年可谓是一片红火,成为投资市场的宠儿。但是,苏州的写字楼离顶峰依然很遥远。

苏州的中心城区是老商务区,也是苏州写字楼起步发展的板块。该区的写字楼由于年岁已久,面临着装修陈旧、电梯数量少速度慢、停车位严重不足等硬伤,而且中心城区的交通环境也日渐恶化,办公环境极不理想,不少企业开始从中心城区流向外围板块,实力强的企业选择自建写字楼,多数中华小企业选择租用吴中区、平江新城以及高新区或环线周边写字楼。

苏州的东吴北路和南门将融为一体,成为苏州城区又一个集商务休闲、高端百货、金融等为一体的商圈。而且在东吴北路CBD内新建的写字楼项目,不论是品质、配套设施还是为使用客户所提供的相关服务环境都在逐渐提高。目前许多规划中或建设中的写字楼项目,在产品的创新、配套设施和商务环境等方面都有较大的提高,在某些方面甚至是其他CBD板块内的写字楼项目无法比拟的。

各区CBD的建设发展,既提升了苏州整体商务环境,又完善了写字楼市场。尽管城市写字楼未来发展极具空间,但就目前分析,各大板块大兴土木建设的CBD,短期内可能会面临一段空置率较高的艰难期,苏州的写字楼发展进入全盛繁荣期仍有较长的路要走。

   编辑:郑建 浏览次数:78
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